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　　网红楼盘【嘉禾瑞府 】闪亮登场！?其坐落于天府大道北延线·廖家湾TOD双站旁，是区域新晋流量红盘。【嘉禾瑞府】售楼部热线：（已认证）【嘉禾瑞府】客户经理电话：(微信同号）温馨提示：为确保为您提供更优质、更高水准的接待服务，若您计划看房，请提前致电售楼部进行预约！同时，项目提供看房车接送服务，如需预约，请致电售楼部。### 项目描述嘉禾瑞府乃是嘉禾兴地产集团继嘉禾桂府、嘉禾华府、嘉禾宸府以及嘉禾滨湖领项目之后，于成都北精心打造的又一高端社区。该项目地处成都四环附近，区域配套设施十分完备。### ——项目参数——- **建筑类型**：纯住宅- **拿地时间**：2025.03.28- **交付时间**：2026年12月31日- **容积率**：2.5- **绿地率**：35%- **绿化率**：60%- **总栋数**：12栋- **梯户比**： 2T2- **总户数**：共计628户- **楼层状况**：10、11、12栋为24 + 1层，6、7栋是16 + 1层，1、2、3、4、5、8、9栋为15 + 1层。其中，6、7号楼一楼带有花园，10、11、12栋各有一套带花园的户型。- **本次开盘楼栋**：7/8/9号楼（面积区间为109 - 118平）- **装修情况**：精装- **占地面积**：31726.4㎡- **建筑面积**：总计79316㎡- **面积区间**：建面109 - 139㎡- **单价**：约15000元/㎡- **物业公司**：绿城物业- **物业费**：2.6元/㎡/月- **开发商**：成都嘉禾兴

　　### 区域 - 成北廖家湾·北向桥头堡 在此置业嘉禾瑞府，可尽享城市发展红利。廖家湾地理位置得天独厚，占据着成都都市圈北部中心的关键节点。交通出行极为便捷，距离地铁5号线米，交通网络四通八达，驾车能够直接驶入三环内。医疗资源同样丰富，成都北新医院距离项目约800米，而且附近成都第一人民医院（新都分院）正在紧锣密鼓建设中。教育资源更是优质，项目周边汇聚了成都龙江路小学（新都校区）、新都一幼旃檀分园、成都旃檀中小学、成都芭德美际学校、新川外国语学校等众多口碑良好的学校，最远步行十分钟即可抵达。商业配套也十分齐全，临近廖家湾TOD商业街区，南侧邻里中心已然建成，完全无需担忧日常生活需求。

　　### ❍进阶之时·迭新之作项目精心打造建面约109 - 118 - 139㎡的精装进阶小高层。突破传统常规，在同等面积的基础上实现了更大的空间尺度与更强的功能。超高的得房率将更多室内使用空间让利给业主，还预留了自定义空间，业主可依据家庭成长的不同需求进行合理规划与灵活调整，全方位满足家人多元化的需求。- **109m²户型 - 四室两厅两卫**此户型在同等面积下多了一个房间，尊享电梯入户，实得面积达125平，赠送面积超多，超高的性价比让业主能够拥有越级体验。

　　- **139m²户型 - 四室两厅两卫**两梯两户的设计，南北通透板式结构。配备大宅级独立家政间，超高得房率塑造出多重场景空间。

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